日前，信阳市审计局对我市2012年度住房维修基金开展了审计调查。这是我市首次对住房维修基金进行专项审计调查。目的是摸清我市住房维修基金自建立以来，在归集、拨付、管理使用及保值增值等方面的实际状况，有针对性地提出改进意见和建议，确保基金安全有效运行。

   房屋维修基金是开发商和个人在房地产开发和购买商品房过程中缴纳的、主要用于小区住宅公共部分设施维修的资金，俗称“住宅养老金”。按照我市现行规定，房地产开发企业在办理楼盘预售时，必须按照《建设工程施工合同》上载明的总价款减去安全文明措施费后的2%足额缴纳；个人则按照购房价款的2%缴纳。上述款项一律存入市住房维修基金专户，由市房屋主管部门代为管理。住房维修基金使用时需经住宅小区90%以上业主同意，由物业管理单位向房屋维修资金管理中心申请拨付使用。

   此次审计调查以规范住房维修基金管理、保证基金安全、提高基金使用效益为目标，重点检查基金使用管理中有无违法违规问题，揭示基金归集、管理使用中存在的影响基金使用效益的问题，从体制、政策、管理等方面深入剖析原因，提出加强管理的审计建议，促进提高基金管理水平和基金使用效益。此次审计调查以2012年为审计期限，对重大事项追溯到以前年度，并对部分房地产开发企业及其他重要经济事项进行延伸审计调查。（市局行政事业科）