近日，信阳市优化营商环境工作组办公室印发了《关于复制推广2024年度“三服务”大比武优秀创新举措的通知》，市审计局坚持党建引领基层治理、积极破解“三无小区”（无主管单位、无物业管理、无人防物防）治理难题的做法，在全市170项便民利企举措中脱颖而出，入选全市2024年度“三服务”大比武服务基层类创新举措，并面向全市复制推广。

　　市审计局在“支部联支部”活动中了解到，京深社区20个小区中有6个“三无小区”、13个老旧单位家属院，这些小区存在老旧、脱管等问题，一直是社区管理的难点、痛点。为帮助社区解决这些难题，该局机关支部组织党员深入“三无小区”，通过实地调研、走访群众、协商讨论、居民投票等形式，在广泛征集居民对小区治理的意见和建议的基础上，最终确定引入生活服务公司解决小区基础设施、卫生保洁问题，成立业主委员会以实现居民参与、共治共享，并组建由市审计局和社区党员共同组成的志愿服务队提供保障服务。

　　随后，市审计局通过多方咨询、询价对比等方式帮助小区联系到服务质优、收费价廉的生活服务公司，且与公司共同研究制定了低偿可持续的小区治理方案。公司进驻小区后，很快安装了门禁、监控、路灯等，每天安排专人清扫卫生。小区居民平时也通过业主微信群网上议事办事，加强小区治理。小区面貌、生活秩序有了很大改观，实现了从无人管到有人管、从无序行到有序治，成为有组织保障、有服务管理、有自治参与、有活动支持、有美好环境的“五有小区”。试点成功后，通过反复协商论证，市审计局与社区逐步总结出社区管理责任与市场化运作相结合的“生活服务公司+业主委员会+党员志愿服务”的“红色微物业”党建引领“三无小区”治理新模式。

　　为了进一步巩固基层治理成效，市审计局每年拿出3万元资助京深社区开展“三无小区”治理工作，已在4个“三无小区”建设了电动车停车棚、充电桩等基础设施，帮助建设了500平米的邻里时光活动中心。局党员志愿服务队也根据居民需求，定期到小区开展清洁家园、绿化修剪等志愿服务；志愿者还通过“共享空间+暖心服务”的模式，充分利用邻里时光活动中心，先后举办“学习雷锋精神 关爱青少年成长”专题讲座、“争做诚信居民 共建诚信社区”主题宣传、“最美四月天 书香润华年”诵读比赛、“支部联支部”防震避险应急疏散演练等活动，进一步延伸党群服务触角，为居民提供形式多样的暖心服务。

　　截至去年底，市审计局联合京深社区已在9个老旧小区推广实践“三无小区”治理新模式，惠及群众520余户。下一步，该局将坚持党建引领，持续加大治理模式推广力度，让更多“三无小区”从“三无”变“五有”，帮助基层减轻负担，解决治理难题，不断提升群众获得感、幸福感和满意度。（陈勇男）